Der Bundesrat hat dem Wachstumschancengesetz zugestimmt. Wer eine Neubau-Immobilie kauft, und diese vermietet, kann unter bestimmten Voraussetzungen bis zu 5% der auf das Bauwerk entfallenden Investitionskosten abschreiben und somit Steuern sparen.
Moderne Eigentumswohnungen sowie Einfamilien- und Doppelhäuser mitten im Grünen in Neuffen
In Neuffen, auf dem ehemaligen Betriebsgelände der Firma Dietz, entsteht ein modernes Wohnareal. Auf dem ca. 9.920 m² Grundstück sollen Eigentumswohnungen, sowie Doppel- und Einfamilienhäuser mit unterschiedlichen Wohnungstypen für Singles, Familien und Paare unterschiedlichen Alters realisiert werden.
In Hanglage und umgeben von Grünflächen und Bäumen ist das Grundstück an das Wohngebiet am nordöstlichen Ortsrand angeschlossen. Trotz der ruhigen Umgebung ist der Ortskern gut und schnell zu erreichen, was die Lage des Wohnareal attraktiv macht.
Der Grundstückskauf ist im August 2021 erfolgt. Aktuell arbeiten wir intensiv an den Planungen, um voraussichtlich im kommenden Jahr mit dem Vertrieb starten zu können.
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Überblick
- Attraktives Neubaubiet
- Nähe zum Ortskern
- Nähe zu Naherholungsgebieten sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen
- Gute Anbindung an den Bahnhof, sowie an die umliegenden Städte wie z. B. Reutlingen, Metzingen oder Nürtingen
- Provisionsfrei
Zahlen & Fakten
- Grundstücksfläche: ca. 9.920 m²
- Anzahl der Wohneinheiten: 3 Mehrfamilienhäuser mit ca. 25 Eigentumswohnungen und ca. 15 Einfamilien- und Doppelhäuser
- Anzahl der Stellplätze: ca. 70
- Grundstücksankauf: August 2021
- Vertriebsstart: voraussichtlich 2025
- Baubeginn: noch nicht bekannt
- Fertigstellung: noch nicht bekannt
Wohnen in Neuffen
Neuffen ist eine Kleinstadt im Biosphärengebiet der Schwäbischen Alb ca. 42 km von Stuttgart entfernt. Zusammen mit dem eingegliederten Käppishäusern leben hier ca. 6270 Einwohner. Der historische Stadtkern ist geprägt von Fachwerkhäusern und vom Wahrzeichen, der Burg Hohenneuffen. Von dieser hat man eine schöne Sicht auf die Altstadt.
Auch eine gute Infrastruktur machen den Standort attraktiv. Am Südwestlichen Stadtrand liegen Kindergärten, sowie das Schulzentrum Halde mit Sporthallen und Real- und Hauptschule. Zusätzliche weiterführende Schulen findet man in umliegenden Gemeinden oder in Nürtingen. Supermärkte, sowie Bäckereien und weitere Einzelhandelsgeschäfte befinden sich im Ortskern, den man mit dem Bus, als auch mit dem Fahrrad oder zu Fuß gut erreichen kann. Ergänzt wird das Ganze um ein Grundangebot an medizinischen Versorgungseinrichtungen.
Anfahrt
Max-Planck-Straße 15 in 72639 Neuffen
Nahverkehr
Die Gemeinde ist gut an den ÖPNV angebundenen ÖPNV. Die Haltestelle „Max-Planck-Straße“ ist nur wenige Meter vom Grundstück entfernt. Mit den Buslinien 179 und 199 gelangen Sie von dort aus zu weiteren Anschlüssen. In nur ca. 2 min erreichen Sie den Ortskern und in ca. 8 min den Bahnhof Neuffen. Die „Tälesbahn“ (Neuffen-Nürtingen) und weitere Buslinien halten dort. Alle 30 Minuten fährt die Bahn in nur 12 Minuten nach Nürtingen mit weiteren Anschlüssen in Richtung Stuttgart. Über die Bundesstraßen B313 und B465 sind Sie mit dem Auto an die umliegenden Städte angebunden und haben direkten Anschluss an die A8. Über diese gelangen Sie bis nach Karlsruhe oder München.
Freizeit
Das Umfeld Neuffens bietet eine großartige Auswahl an Freizeitaktivitäten für Jung und Alt. Dazu gehören Spielplätze, eine Sportanlage, ein Jugendzentrum und das Höhenfreibad, welche sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad gut zu erreichen sind. Auch die Panoramatherme in Beuren ist in naher Umgebung. Zur Burg Hohenneuffen führen Wander- und Radwege, wobei man einen Einblick in die vielfältige Naturlandschaft von Neuffen bekommt.
Einkaufen
Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien, sowie der Wochenmarkt sind in einem Umkreis von ca. 1km zu erreichen. Weitere Nahversorger finden Sie in umliegenden Gemeinden. Ein Grundangebot an medizinischen Versorgungseinrichtungen, wie Haus- und Zahnarzt oder eine Apotheke befinden sich im nahegelegenen Stadtkern. Das nächste Krankenhaus, die medius Klinik, befindet sich in Nürtingen.
Informiert bleiben
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